2008年7月5日
【20年度5月新設住宅着工戸数】 ６・５％減の９万８０４戸
マンション１１カ月ぶり回復も景気足踏みで低水準続く
国土交通省が発表した５月の新設住宅着工戸数は、前年比６・５％減の９万８０４戸で１１カ月連続で前年実績を下回った。内訳では新設マンション、２×４、プレハブが前年実績を上回ったものの、市況が改善するまでの数字の上積みはなかった。同省では「建築基準法関連の影響は薄くなった」とし住宅需要の低迷を示唆している。物価や金利の上昇による景気の足踏みが慢性的な住宅需要の低迷に拍車をかけているのは確かだ。
着工床面積は同８・１％減の７６２万４千平方メートル。季節調整済年率換算では１０７万２千戸となった。
- 持ち家 ： ５・７％減の２万７１９４戸で１６カ月連続の減少。うち木造戸建ては２万２２００戸。
- 貸家 ： ８・６％減の３万７７３３戸で１１カ月連続の減少。うち木造が１万１２３０戸。
- 分譲 ： ３・１％減の２万５１５７戸で１１カ月連続の減少。うちマンションは４・０％増で１１カ月ぶりに増加。
- 木造 ： ３・２％減の４万２７２９戸。木造率は４７・１％。床面積は５・９％減の４３５万２千平方メートル。
- ２×４ ： ５・０％増の８４０６戸で２カ月連続の増加。うち貸家が１６・５％増の４４７３戸。
- プレハブ ：５・８％増の１万２７３３戸で３カ月ぶりに増加。うち木造は６・５％増の１３２１戸。
地域別では、総戸数が中部圏（６・１％増）が増加となったものの、首都圏（１・５％減）、近畿圏（３０・５％減）、その他地域（３・２％減）で減少。中部圏はマンション（４２・８％増）、貸家（６・２％増）が伸びた。今回、１１カ月ぶりに増加となった新設マンションは、首都圏、中部圏で大幅な数字の伸びを見せた。ただ、前年実績が低水準（前年比２０・３％減）だったことから市況回復という見方は苦しい。
